不動産投資に興味があっても、なかなか踏み切れないという方は多いのではないでしょうか？
このチャンネルでは、サーファー薬剤師さんが実際に購入した物件の内部を公開しているので、不動産投資へのイメージがさらに湧いてきますよ。
動画で学ぶと、あなたも不動産投資に向けて最初の1歩を踏み出せること間違いなし！
Contents
【不動産投資家サーファー薬剤師】さんの特徴・学べる事
特徴や経歴、功績等
サーファー薬剤師さんは、調剤薬局の薬剤師として勤務した後脱サラし、千葉でサーフィンをしながら不動産投資を行なっています。
2021年4月時点で、これまで戸建25戸・1棟のアパートを所有。
著書は、「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」があります。
戸建を購入するときのポイントを学べます
このチャンネルでは、戸建25戸の購入経験のあるサーファー薬剤師さんの視線で、戸建を購入するときに知っておきたいポイントを学べますよ。
不動産投資で戸建物件の購入を検討している方に向けて、以下のポイントを詳しく解説しています。
- 戸建を安く入手するコツ
- 高利回りする戸建の探し方
- オススメの戸建の築年数
- 安くても買ってはいけない戸建
また、サーファー薬剤師さんが実際に購入した物件の内観も紹介しており、物件を決めるにあたって参考になりますよ。
動画で学ぶと戸建投資で高利回りして、順調に資産を増やし続けられますよ！
銀行融資が出やすくなる方法が分かります
投資初心者によくある問題は、「銀行融資が降りない」こと。
このチャンネルでは、初心者必見！融資が出やすくなる方法を学べますよ。
銀行側が初心者に融資を出しにくい理由について解説しており、理由をもとに以下のような解決方法を紹介しています。
- すでに入居者がついているオーナーチェンジの物件を買う
- 公庫と繋がりのある収益専門業者から紹介してもらう
- 自己資金を確保する
さらに、融資が出やすい戸建のポイントも紹介しているので、これまで融資が出なかった方は必見！
動画で学んで融資が出ると、あなたも不動産投資のスタート地点に立てますよ。
物件のリフォームノウハウを学べます
安く物件を購入できても、住める状態でなければ入居者がつくのは難しいかもしれません。
そこでこのチャンネルでは、コスパ最強のリフォーム術を学べますよ。
サーファー薬剤師さんが購入した物件のリフォーム事例を通じて、リフォーム前のビフォーアフターを紹介しています。
リフォーム過程では、プロのゲストが自分でできるDIY術について解説しているので、できる範囲で取り入れるとコストが抑えらますよ。
動画で学ぶと、リフォームして綺麗になった物件に、念願の入居者が入ること間違いなし！
こんな方はちょっと注意が必要
もし不動産投資に向けて自己資金を貯めたい方は、世界を旅する不動産自由人木村拓也をご覧ください。
不動産投資法に加えて、サラリーマンや公務員にオススメの副業を分かりやすく解説しています。
ほんタメ編集部で実際に試してみた
不動産投資に興味のある私は、こちらの動画を活用して、「初心者向け！不動産投資の始め方」を学んでみました！
こちらの動画では、新しく不動産投資を始めたいという方に向けて、「準備編」と「失敗を回避するためにすべきこと」を紹介しています。
【準備編】
- 自己資金の確保：戸建投資でも、少なくとも300万円は必要。⇨最も有効な倹約方法は、①住居費 ②保険 ③車 にかかる支出を減らすこと。
- 勉強：不動産投資に関する本を10冊以上読む。また不動産投資法を発信しているYouTubeやブログなどを見る。
- コミュニティーへの参加：大家の会や不動産投資クラブのようなコミュニティーに入ると、①モチベーションの維持 ②情報の共有 ③セカンドオピニオン の効果がある。
【失敗を回避するためにすべきこと】
- 不動産業者に物件の選定を頼まずに自分で考える
- 相場観を身につける：①毎日物件検索をする ②内見しまくる
上記を行うと、ある程度の不動産投資のリスクを回避できるようになりますよ！
良かった所
内容がとてもシンプルにまとまっていたので、早速今できることを始めたいと感じました！
自己資金300万円以上で不動産投資できることは驚きの事実でした。
悪かった所
中には不動産に頼らずに、自分で物件を選定するのが難しい方がいるのではと思いました。
これだけは見ておきたい、おすすめ動画
不動産投資で絶対に買ってはいけない物件
こちらの動画では、【内見数100件超え・不動産投資歴8年】のサーファー薬剤師さんが、絶対に買わない物件について事例をもとに紹介しています。
今後不動産投資を通じて、物件を内見する方必見の内容です！
【絶対に買ってはダメな物件のポイント】
- 隣に異常者が住んでいる：賃貸が決まりにくい・早期退去の原因にもなる
- 物件の裏が山で崖の傾斜が急：災害などで崖崩れを起こすと入居者の命に関わる
- 物件の近くに養豚場・養鶏場がある：臭い問題が発生する
大家力でどうにもできない物件は、対象外にするのが望ましいです。
実践！こう活用しよう！
こちらの動画を活用して、サラリーマンが不動産投資をやるべき理由3選をご紹介します。
サラリーマンが不動産投資をすると得られるメリットが大きいので、興味のある方必見！
- サラリーマンは国から搾取されやすい
給料は源泉徴収されており、税金に対して無防備。⇨不動産投資が社会保険料対策になる。 - 人生にコントロール感を得られる
会社でストレスが溜まっていても、別の収入源ができればいつでも会社を辞められる。⇨QOL向上に繋がる。 - サラリーマンは融資を受けるのに有利
安定した収入が入ると、金融機関からの融資が受けやすい。
組み合わせて学ぶのが最短の学習方法！
併せてウラケン不動産【浦田健公式】を観ると、投資初心者でも最短ルートで不動産投資で成功できますよ！
同系列のチャンネルとの比較
サーファー薬剤師さんと同様に、不動産投資ノウハウを発信しているユーチューバーの紹介と簡単な比較になります。
| 難易度 | 実践度 | 分かりやすさ | |
| 不動産投資家サーファー薬剤師さん | 初・中級者向け | ◎ | ◎ |
| ウラケン不動産【浦田健公式】さん | 初心者向け | 〇 | ◎ |
| もふもふ不動産さん | 初・中級者向け | ◯ | 〇 |
| 両学長リベラルアーツ大学さん | 初心者向け | ◎ | ◎ |
まとめ
サーファー薬剤師さんの紹介はいかがでしたか？
不動産投資ノウハウを学んで、あなたも大家として成功してみませんか？
この記事を書いた人
イギリス北西部在住で、現役農家&Webライターとして活動。
チンゲン菜やパクチョイなどのアジア野菜を生産〜配達まで行う。
Webライターとして、主に女性の働き方やライフスタイル系・移住生活(地方・海外)・農業・英会話など幅広いジャンルの記事を執筆。
読者目線＆学びのある記事を書くことを大切にしている。
このチャンネルでは、戸建投資を中心とした不動産投資ノウハウを学べますよ。
動画で学ぶと不動産投資の失敗を回避でき、理想のライフスタイルが手に入るかも！